¿Es Buen Momento para Comprar una Propiedad en Lima en 2025?

El mercado inmobiliario en Lima ha mostrado señales positivas en los últimos años, y 2025 no es la excepción. Diversos factores económicos y sociales indican que este podría ser un momento oportuno para adquirir una propiedad, ya sea como inversión o para uso personal.​

Tendencias del Mercado Inmobiliario en 2025

Según datos recientes, el mercado inmobiliario en Lima ha experimentado un crecimiento sostenido. En 2024, se vendieron aproximadamente 20,000 unidades habitacionales, y se espera que en 2025 las ventas alcancen entre 20,000 y 24,000 unidades. Este incremento refleja la fortaleza del mercado, impulsado por una mayor demanda y una accesibilidad al crédito favorecida por una leve reducción en las tasas de interés hipotecarias.

Además, especialistas del sector coinciden en que el contexto actual representa una ventana de oportunidad para adquirir un inmueble. Óscar Vilchez, gerente regional nororiente de Caja Piura, señaló que “en general, sí es un buen momento para invertir en bienes inmuebles”.

Factores que Favorecen la Compra de Propiedades

1. Tasas de Interés Hipotecarias Atractivas

Las tasas de interés para créditos hipotecarios han mostrado una tendencia a la baja, lo que facilita el acceso al financiamiento para la compra de viviendas. Esta situación permite a los compradores obtener mejores condiciones de pago y reducir el costo total de la inversión.​

2. Crecimiento de la Demanda y Valorización de Propiedades

La demanda de viviendas en Lima continúa en aumento, especialmente en distritos con alta calidad de vida y buena conectividad. Este crecimiento contribuye a la valorización de las propiedades, lo que convierte la compra de un inmueble en una inversión rentable a mediano y largo plazo.​

3. Innovaciones en el Mercado Inmobiliario

El sector inmobiliario ha adoptado nuevas tendencias que responden a las necesidades actuales de los compradores. Entre ellas destacan:​

• Viviendas sostenibles: El 70% de los compradores actuales consideran esencial que las propiedades cuenten con características sostenibles, lo que impulsa a los desarrolladores a integrar tecnologías ecológicas en sus proyectos.

• Digitalización del proceso de compra: El uso de plataformas digitales y herramientas como la realidad virtual facilita la búsqueda y adquisición de propiedades, haciendo el proceso más eficiente y accesible.​

Distritos con Mayor Potencial de Inversión

Algunos distritos de Lima destacan por su potencial de crecimiento y retorno de inversión:​

• Magdalena del Mar
• Santiago de Surco
• Surquillo
• San Miguel​

Estas zonas combinan ubicación estratégica, infraestructura moderna y alta demanda de vivienda, lo que las convierte en opciones ideales para invertir.

En Moretti Inmobiliaria, estamos comprometidos en brindarte la mejor asesoría para que encuentres la propiedad que se ajuste a tus necesidades y expectativas. Contáctanos para explorar las opciones disponibles y dar el siguiente paso hacia tu inversión inmobiliaria en Lima.​