Alquiler Airbnb
El alquiler de propiedades a través de plataformas como Airbnb ha ganado popularidad en Perú, especialmente en ciudades como Lima, Cusco y Arequipa. Sin embargo, con cambios recientes en la regulación y una competencia creciente, es crucial entender si esta modalidad sigue siendo rentable en 2025.
Panorama Actual del Alquiler Temporal en Perú
En 2025, el mercado de alquileres temporales en Perú continúa en expansión. Plataformas como Airbnb ofrecen a los propietarios la oportunidad de generar ingresos adicionales, especialmente en zonas turísticas y urbanas. Por ejemplo, en Lima, distritos como Miraflores, Barranco y San Isidro son altamente demandados por turistas y viajeros de negocios. Los precios por noche varían según la ubicación y las comodidades ofrecidas, pero en promedio, un departamento bien ubicado puede generar entre S/ 150 y S/ 300 por noche.
Ventajas de Alquilar a Corto Plazo
- Mayor Rentabilidad: Comparado con el alquiler tradicional, el alquiler a corto plazo puede generar mayores ingresos mensuales, especialmente durante temporadas altas.
- Flexibilidad: Los propietarios pueden decidir cuándo alquilar su propiedad y cuándo utilizarla para uso personal.
- Diversificación del Riesgo: Al tener múltiples huéspedes en lugar de un solo inquilino, se reduce el riesgo de impago prolongado.
Consideraciones Legales y Regulatorias
Es importante tener en cuenta que el Congreso de la República en Perú ha aprobado un dictamen que propone la “Ley que regula la actividad de arrendamiento turístico”. Esta ley busca garantizar los derechos de los consumidores y establece la inscripción obligatoria del arrendador turístico en el Registro Digital del Arrendamiento Turístico (Redat)
Además, las juntas de propietarios tienen la potestad de establecer normas y regulaciones para mantener la convivencia y el orden dentro del condominio. Según expertos, es posible que estas juntas prohíban el alquiler a corto plazo si así lo estipulan los reglamentos internos del condominio
¿Es Airbnb una Opción Rentable en 2025?
Sí, pero con precauciones. El alquiler a través de Airbnb sigue siendo una opción rentable para muchos propietarios en Perú, especialmente en zonas con alta demanda turística. Sin embargo, es esencial:
- Cumplir con las regulaciones locales: Asegurarse de estar registrado y cumplir con las normativas vigentes.
- Evaluar la demanda: Analizar la demanda en la zona donde se encuentra la propiedad.
- Mantener altos estándares de calidad: Ofrecer una experiencia excepcional para obtener buenas calificaciones y atraer más huéspedes.
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